+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оформление в собственность новой квартиры документы

Оформление в собственность новой квартиры документы

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться. Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима — передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. Все права защищены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дома были сданы с опережением в полгода. Рассказываем, как зарегистрировать право собственности на новую квартиру.

Оформление новостройки в собственность

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика. Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком.

По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме. Договором основания может быть договор долевого участия ДДУ , договор переуступки прав требования, договор жилищно-строительного кооператива ЖСК и т.

Если есть какие-либо дополнительные соглашения к договору, то их тоже нужно приложить. Если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл.

Этот документ дольщики подписывают после осмотра квартиры. Например, если два дольщика, то нужно три оригинала акта. Дополнительный оригинал можно запросить у застройщика или заверить копию у нотариуса. Дополнительно: Если в ипотечном договоре или договоре основания написано, что зарегистрировать право собственности нужно одновременно с регистрацией закладной, то сначала нужно заказать оценку квартиры.

Список оценочных компаний спросите у своего ипотечного специалиста. У каждого банка свои аккредитованные оценщики, с которыми он работает. Оценка стоит от 3 тысяч рублей.

Оценщику нужно отдать копию акта приема-передачи, договор основания, технический план квартиры берется у застройщика. Полученную оценку и документы на квартиру нужно принести в банк. На их основе специалист оформит закладную на квартиру. Оформляется она от 2 недель до 2 месяцев. Оригинал закладной и оценки нужно приложить к остальным документам для регистрации.

В некоторых банках закладную не отдают на руки дольщику, и подать ее на регистрацию отправляют только своего специалиста. Если пункта о закладной нет, то и предоставлять ее не обязательно. Большинство банков обязывают дольщика зарегистрировать закладную после регистрации собственности в течении определенного срока.

В этом случае также закладную и оценку прикладывать не нужно. Не нужно дополнительно получать разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Обычно этот документ уже есть Росреестре. Если нет, то регистратор сам запрашивает его в районной администрации.

После регистрации можно прописаться в квартире. По ссылке подробная инструкция. Если собираетесь продавать квартиру, то моя коллега Елена Грушина опубликовала список документов для продажи. Она риэлтор с юридическим образованием. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то обращайтесь Рег. Что в МФЦ, что в Рег. Если дольщику до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей опекун, попечитель.

Если дольщику от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей опекун, попечитель. Госпошлина за регистрацию — рублей пп. Реквизиты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Комиссия будет примерно 50 рублей. По закону госпошлина делится между дольщиками, но на практике без разницы кто ее оплачивает. После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать документы. Список я указала выше. Это все по закону, но на практике бывают задержки в несколько дней.

Чтобы уточнить о завершении регистрации, можете позвонить в МФЦ. Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке. Если собираетесь подарить квартиру , то одаряемым придется заплатить налог. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Мы приобрели квартиру в новостройке. Сейчас необходимо вступить в право собственности.

Подскажите,пожалуйста,как лучше нам поступить,чтобы и я,и супруг получили налоговый вычет каждый по рублей. Квартира стоила ,приобретали по ДДУ. Сын взрослый. Здравствуйте, Людмила. Вы неправильно поняли. Эта сумма делиться на всех собственников в зависимости от ваших долей в квартире.

Спасибо большое. Я обязательно муж должен быть собственник в квартире или можно мне быть единственной собственницей,но муж всё равно может получить вычет,так как мы в браке. Если договор долевого участия и уступки подписан в в браке, то она считается совместно нажитым имуществом — п. Поэтому можете оформить квартиру только на себя, квартира по закону все равно будет совместной собственностью. И муж все равно сможет получить вычет.

Добрый день! В собственность на себя квартиру не оформляла, так как приобретала квартиру для дочери. В настоящее время хочу оформить квартиру в собственность на дочь. Какие мои действия? Нужен еще дополнительный договор, что я продаю или передаю дочери ее? Куда обратиться? Здравствуйте, Юлия. Если Вы уже подписали акт приема-передачи, то сначала оформляете квартиру в свою собственность, потом дарите дочери.

Никаких налогов не будет. Если не подписывали, то оформляете переуступку прав. Только так. Купила квартиру. В ДДУ только я, в квартире будет проживать дочь.

Как оформить собственность на нее? Ведь при вопросах в ТСЖ ей нужна будет зеленка. Здравствуйте, Анна. Если Вы боитесь проблем с ТСЖ, то нет смысла на дочь оформлять собственность. Просто оформите на нее нотариальную доверенность, по которой она будет вашим представителем в различных организациях, ТСЖ в том числе. Текст доверенности нотариус подскажет. Если купила квартиру у застройщика в расрочку, её ещё не построили, хочу теперь другую квартиру в другой секции, как по документам можно это сделать, можно ли вообще?

Сказали можно, но нормально ли это? Здравствуйте, Светлана. Конечно, нормально. Проконсультируйтесь у Застройщика, согласится ли он сам на обмен. И купить новую.

Добрый день. Акт приёма передачи квартиры будет подписывать доверенное лицо,т. Смогу лия в своём регионе оформить в собственность. Если Вы сняли обременения, то не нужно. Более подробно объясните свою ситуацию. Нахожусь в другом городе, муж собирается подать документы на оформление квартиры в собственность дду, новостройка.

Скажите, мне обязательно ехать с ним, чтобы собственность оформили на меня тоже? Или ему достаточно взять свидетельство о браке и мои документы?

Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке

Документы, за которые отвечает застройщик. В течение полугода после сдачи нового дома застройщик и городские власти оформляют на него документы. Вы уже можете получить ключи и даже начать делать ремонт, а дом будет ещё оформляться. Его присваивает мэрия.

Оформляем новостройку в собственность: пошаговая инструкция

Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке. Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье. Регистрацией жилья занимается Федеральная регистрационная служба ФРС.

Процесс покупки новой квартиры заканчивается внесением данных о ней в государственный реестр. Как только ваше имя появится в выписке из ЕГРН, которая сегодня заменила бумажное свидетельство о собственности, можно смело назначать дату новоселья и готовиться встречать гостей. После того как дом сдан в эксплуатацию, городские власти присваивают ему почтовый адрес и оформляют необходимые документы. Присвоение адреса занимает около 2 месяцев, полное оформление новостройки — до 6 месяцев. Жильцы могут уже получить ключи и приступить к ремонту, а процесс все еще будет длиться. Оформление этих документов занимает месяца.

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем , так как само жилое помещение находится на стадии строительства.

С 1 января г. Как это повлияло на процедуру оформления в собственность квартиры в новостройке? Новый закон существенно упрощают порядок регистрации недвижимости, в том числе в новостройке. Сроки государственной регистрации сокращаются, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи.

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке. Первые два пункта находятся в компетенции застройщика.

Как правильно оформить новостройку в собственность?

.

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

.

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в Желание поскорее въехать в новую квартиру вполне естественно, но тут далеко.

Оформление права собственности на квартиру

.

Сколько стоит оформление квартиры в новостройке в собственность

.

.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильвия

    Быдломусорам все это пофиг, живу в Лугандоне, там твари и террористы

  2. nasute

    Если будете держать язык за зубами не хуя они не могут найти. заколоть или закопать нахх и самим вааще забыть